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先还本金后还利息?
来源:  作者:本站
有很多朋友不知从何听说有一种还款方式是先还本金后还利息,有的则直接要求算出同样还款金额、年限,等额本金还款比较等额本息还款要省多少利息等等。事实上,无论哪一种还款方式的原理都是以本金生息,并不存在客户或银行谁占了便宜谁吃了亏。很多客户在选择还款方式时,尤其是涉及利息计算上,对于银行贷款生息的道理并不是很了解,也可以说是只知其一并不知其二,始终犹如雾里看花。其实,还款方式的选择完全鉴于客户自身的经济与收入状况,有的客户比较在意利息的总和,有的则更重视资本的占用,但这两种还款方式在具体的本金、利息的还款构成上是有区别的,也因此才适合不同收入结构的人群。以下举例两种还款方式的区别:一、等额本息还款法即月供相等的还款法,俗称月均还款。二、等额本金还款法即月还本金相同,利息递减的还款法,俗称递减还款。以50万20年为例,计算以上两种还款法前5个月的月还款总和及本金与利息的所占比重:综合以上两种还款方式举例的分析: 1、等额本息还款法(月均还款)是国际上一般采用的还款方式,月还款额相同,利于借款人对个人月还款的管理,更适合前期收入不大,将来收入趋升的人群。相反,此种还款法对银行则加大了贷款风险。我个人就比较倾向于这种还款法,前期压力不大,且可以平稳度过。 2、等额本金还款法(递减还款)由于前期还款中本金还的较多,导致在贷款期数内的利息总和会比月均还款法的利息总和低很多,此种还款法较适合付完购房首期款后,资金仍比较充足的借款人。由此可见,以上两种还款方式并不能简单的认定哪一种方式对借款人更有利,简单的说就是无论哪一种还款方式都是还银行的本金越多利息自然越低,所以借款人在选择还款方式时需结合个人的资金占用、还款压力以及是否需要提前还款等等实际情况而定。
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