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当前位置: 房产知识
中介先合同义务内容
“先合同义务”是指在合同签订过程中,当事人一方因违背依据诚实信用原则所产生的义务,而致另一方信赖利益的损失,并应承担赔偿责任。按照法律规定及目前的实际操作,二手房买卖中的“先合同义务”主要有以下五项内容: (一)瑕疵告知义务。即二手房的提供者,不管...
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二手房资金监管待落实
中介市场暗潮涌动   1月22日,建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金,以保障买卖双方资金安全。业界普遍认为,该强制性政策将推动房地产...
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参考租房合同
上海市房屋租赁合同 一、本合同适用于本市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内,除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。 二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供...
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二手房交接注意的问题
一、应办理有线电视的结算和更名手续:买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤的相关费用,但对有线电视往往会忽视掉,其实有线电视和煤气一样,在安装时有一笔初装费,也不是依附在房屋上的,有户名,可以变更户名,而且现在大多的有线电视费的缴纳有滞...
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哪些已购公房可以交易
1、已取得房屋所有权证的各区房地产管理局的直管房屋。 2、已取得房屋所有权证单位的房屋,与单位在《购房协议》中有约定,但单位同意盖章放弃优先购买权,即在《已购公有住房和经济适用房出售征购意见表》上盖章。 3、已取得房屋所有权证单位的房...
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期房购买的四大“暗礁”
俱乐部会员刘先生花了一生积攒的血汗钱买了一套商品房,买的时候开发商把他当上帝,春天般温暖夏天般火热地对待,周到得差点要把心都掏出来。他付了几次款后,蓦然发现所签的购房合同有问题,房子也并不理想,便要求退房。这时,开发商的态度来一个180度转变,像秋风扫...
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飘窗和阳台的面积怎么算
问:有关飘窗和内阳台(生活阳台)面积的计算问题,请问是全计、各计一半、还是飘窗不计算面积呢?因为在不同的楼盘听到了不同的答复,同一楼盘的不同SALES也有不同的回答,所以开发商实际的计算方法,或标准权威的计算方法,应该是怎样的呢?   答:一般来说,...
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一次性付款和分期付款
购房一次性付款和分期付款哪个好 房地产买卖一般是个人消费行为中动用资金额最大的交易,因此无论是国内还是国外,购买商品房一般都允许以分期付款方式购买。这样既可以减轻购房人支付钱款的压力,使普通收入者购房成为可能,而且也可活跃房地产市场,加速住宅的...
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