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警惕“租房骗子”诈骗几大招数
来源:  作者:本站

  骗子:许下重金设陷阱 

    房子租出一个好价钱值得高兴,但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”,让骗子钻了空子。 

    各房屋租赁公司的供求数据显示,市场目前处于供大于求的状态,除个别紧俏地区外,空置量有所上升。尽管如此,许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利,前两年都租出了高价,所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境,也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态的房主很爱把价格放在第一位,从而也就给骗子留下可乘之机。 

    一家中介公司的租赁经理告诉记者,转租骗子的目标多是位置好、需求率较高的房子,他们的主要做法是冒充房客租下一套房,然后再转手以房东的名义把房子租出,从中骗取租金差价。其特点是面对房主十分大方,给付的租金高(多比当地平均租金高出10%以上)、不挑剔、要求少,但是租期很短,通常都是一个月;骗子所用的借口多是装修房子、临时调动一类,他们一般都没有家属,且不会往房内搬什么家当。有的骗子甚至也去找中介,不过在联系上房主后,他们总是许以重金,要求与房主私下成交。所以业内人士提醒房屋出租户,在遇到租住期很短的承租人时,房主一定要仔细斟酌,多问问情况,因为即使不是骗子,某些短期租赁人的稳定性和对房屋的爱护方面也存在一定的问题。另外,房主们不要把房子一租了事,也应定期和房客进行沟通,这样既可以解决房客在维修或与物业接触等方面的困难,也可以监控自己的房屋状况,但房主也应注意不要妨害租房人的正常工作与生活,双方可以将都能够接受的方式写进合同条款里。 

    租房者:省了小钱赔大钱 

    至于租房人在辨别假房东时可能存在一定的难度,但若留意,骗局总还是会存在一些纰漏的。为了达到骗钱的目的,骗子最常用的方式是开出的条件较低,但所谓租金一收就是一年,而且他们提供的证件一般都不齐全。

    在此,业内人士提醒租房人如果您要交付大笔的年租,最好不要草率,应当从以下几点分辨一下房主的真伪:第一,请房主出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件和复印件相比更容易甄别;第二,请房主出示房屋权属证明原件,如产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房主多介绍一下房子和小区周边的状况,从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况;第四,从周围邻居处侧面了解一下房屋及房主状况,看看是否属实。 
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